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售楼处看房策略 

http://www. 类别:模型知识 时间:2017-8-29 17:49:45 来源:

 看售楼处的楼盘模型 注意事项:

  1.模型之间的栋距比实 际的开阔。比如,楼盘上注明它和实际 楼盘的比例可能是  1:80,但在做楼盘之间的栋 距时,比例可能是  1:100。这样我们感觉到楼 与楼之间的距离是可以接受的。另外要关注模型总平面图,因为它可以让你准确 了解楼盘的位置、相邻关系、住宅开发和交通配套等大致情况。还有模型中的道路分市政道路和社区道路,市政道路可能就有噪 音问题。所以如果你看不懂就应该主动问清各道路今后的使用情况,以免造成生活的不便 。有时模型中还有一些小,你千万不要忽略这些 小摆设,因为它们往往是小区 的配套设施,变电站、垃圾房等等 。这些小东西虽然不会影响基本生活,但可能让恰好住在低 附近的你不舒服。 

      2、外墙面的颜色可能 不完全一样。因为模型可以选择的颜色非常丰富,而实际建造外墙时 ,往往就没有那么多 ,再加上一些实际考虑 ,所以外墙面的改变可 能会比较大。为此我们就不要把模型中的外墙颜色作为喜欢的因素之一了。 
      3.某单元在小区的位置 。其实一个单元在小区里是朝主干道还是朝小区花园,在模型显示上也是不 标准的。所以实地观察非常重要。如果可能的话,可以到在建的楼盘里 近距离看一下,看清的本来面目、景 观、及墙体的具体分割。这个时候的感觉才是真实可信的。 
  关于模型中的红线其 实是区分楼盘内外的分界线,只有红线内的菜市所 能规划建设的。有的开发商为了省事,有时会把红线外的地 方都做成绿色,有些购房者就以为这 是绿地部分,但实际上可能是其他 建筑或者空地。 
      4.单个房型的户型模型 里家具配置比例小。这样做的效果是让你感觉这个房间就是放这么多家具也是可以的,可实际上呢 ?也许你已有过体验。 所以关键还是看房型:有没有浪费的部分 ?走廊是不是太长 ?厅的门最好不要太多 。

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